Des experts vous répondent
lundi 1 décembre 2008
Note du billet: 0 pour 0 vote(s)
Par Didier Mery,
lundi 1 décembre 2008 à 08:20 : le financement
Tags: acquereur, conseils, credit, emprunt, experts
Voici donc la première question qu'un internaute a posé aux Experts du blog via l'option "Des experts vous répondent" (voir en haut de l'écran). Ce sera donc Monsieur Frédéric Hoareau, conseiller financier, qui aura le privilège de répondre à la première question puisqu'il s'agit du financement :
Bonjour, je cherche à faire racheter mes crédits, pouvez vous svp me renseigner ?
merci d'avance.
Cordialement.
Lire la suite
aucun commentaire
::
aucun trackback
samedi 29 novembre 2008
Note du billet: 0 pour 0 vote(s)
Par Didier Mery,
samedi 29 novembre 2008 à 14:55 : actualité
Tags: actualité, aide, conseils, reunion
Depuis quelques jours, le
blog immobilier reunion s'est vu rajouté quelques options :
Dorénavant, vous avez la possibilité de donner votre avis sur la qualité de l'article en votant (à la fin de l'article). Les notes vont de 1 à 5. La note 1 est la plus basse, et la note 5 signifie que vous avez trouvé l'article très intéressant.
Vous pouvez aussi laisser des commentaires (si vous êtes nouvelle ou nouveau), sachez que ce blog a été victime de spam et que pendant un moment, nous ne pouvions pas laissé de commentaires). A droite de votre écran, se trouvent les commentaires les plus récents.
Le design a également quelque peu changé.
Lire la suite
aucun commentaire
::
aucun trackback
Note du billet: 0 pour 0 vote(s)
Par Didier Mery,
samedi 29 novembre 2008 à 07:21 : aménagement et déco
Tags: déco, travaux
Il y a quelques temps, j'avais écrit un article sur Mosaïk Péi qui réalise des
ouvrages en mosaïque sur l'île de la Réunion. Aujourd'hui, je voudrais rajouter en complément les prestations que réalise Mozaic Art Design représentée sur la Réunion par Monsieur Van Melkebeke Hugues et qui a bien voulu répondre à mes questions :
.jpg)
Lire la suite
aucun commentaire
::
aucun trackback
jeudi 27 novembre 2008
Note du billet: 4.5 pour 2 vote(s)
Par Didier Mery,
jeudi 27 novembre 2008 à 10:19 : administration
Tags: commune, conseils, déménagement, reunion
Voici donc le premier billet d'une longue série, conçue pour vous aider à bien préparer votre installation si vous enménagez dans une des 24 communes de la Réunion. Ce 1er article est consacré à la ville de Sainte-Marie pour deux raisons :
la première est parce que j'habite moi-même Sainte-Marie,
la deuxième est ...parce qu'il fallait bien commencer par une des 24 communes de la Réunion (lol).
Lire la suite
aucun commentaire
::
aucun trackback
mercredi 26 novembre 2008
Note du billet: 0 pour 0 vote(s)
Par Didier Mery,
mercredi 26 novembre 2008 à 03:28 : actualité
Tags: actualité
Aujourd’hui, je vais peut-être faire un apparté et vais parler des Réunionnais qui partent vivre au Canada. Une délégation Québécoise organisait toute la semaine dernière, des conférences grand public dans le but de recruter de jeunes Réunionnais. Il faut savoir que depuis 2003, un accord a été signé entre la Région Réunion et le Ministère de l’Immigration et des Communautés culturelles du Québec. Ils sont plus de 700 Réunionnais à poursuivre actuellement leurs études au Québec, sans compter les quelques centaines de Réunionnais un peu plus âgé ou un peu moins studieux, qui y tentent leur chance. Il leur faut quand même du courage pour quitter leur famille, leurs amis dans l’espoir de réussir ailleurs qu'à la Réunion, leur vie professionnelle. Ce billet est donc là pour aider ces Réunionnais à s’installer au Québec en leur donnant des conseils et informations utiles pour trouver un bien immobilier en location par exemple.
Lire la suite
2 commentaires
::
aucun trackback
samedi 22 novembre 2008
Note du billet: 0 pour 0 vote(s)
Par Didier Mery,
samedi 22 novembre 2008 à 14:17 : le métier d'agent immobilier
Tags: acquereur, ventes
Ce billet est un peu spécial et je ne savais pas trop ou le placer. Il s'agit d'une video-gag d'un groupe de copains (ça ressemble étrangement à Action Discrète, le groupe comique de Canal+) qui font tout pour tenter de baisser le prix d'un appartement. Cela se passe à Paris, mais on peut très bien imaginer ce sketch à la Réunion.
Lire la suite
aucun commentaire
::
aucun trackback
vendredi 21 novembre 2008
Note du billet: 3 pour 1 vote(s)
Par Didier Mery,
vendredi 21 novembre 2008 à 03:14 : aménagement et déco
Tags: déco, jardin
Je vous propose aujourd'hui, de découvrir Monsieur Benoît Dumortier, qui réalise des
murs végétaux sur l'île de la Réunion. Benoît s'est gentiment prêté au jeu des questions-réponses :
Lire la suite
aucun commentaire
::
aucun trackback
jeudi 20 novembre 2008
Note du billet: 3 pour 1 vote(s)
Par Didier Mery,
jeudi 20 novembre 2008 à 05:26 : Mes conseils pour l'achat
Tags: conseils, déménagement
Ça y est ! vous venez d’optenir l’accord de votre banque pour le prêt concernant l’achat de votre nouveau logement ?
Après avoir célébrer cette nouvelle par du champagne, il va falloir maintenant préparer votre déménagement ainsi que votre emménagement.
Il n’y a pas que le transport des meubles à gérer. En effet, vous devrez effectuer de nombreuses démarches administratives.
Lire la suite
aucun commentaire
::
aucun trackback
mercredi 19 novembre 2008
Note du billet: 4 pour 1 vote(s)
Par Didier Mery,
mercredi 19 novembre 2008 à 12:10 : Mes conseils pour l'achat
Tags: conseils, déménagement
Si vous faites appel à un professionnel, sachez deux ou trois petites choses pour votre déménagement :
La date peut influer sur le prix, car il ne sera pas le même si vous évitéz les périodes chargées (début ou fin de mois, le week-end ou les congés scolaires).
Le devis (obligatoire et gratuit) doit comporter des mentions précises telles que la catégorie du service, la date d’exécution, le prix, la distance, la valeur et le volume du mobilier. Le devis et la déclaration de valeur constituent le contrat de déménagement.
La déclaration préalable de la valeur de votre mobilier est obligatoire. Indiquez la valeur globale et les valeurs individuelles dépassant le plafond par objet spécifié par l’entreprise de déménagement. Cette déclaration servira votre indemnisation en cas de dommage.
En cas de casse ou de perte, précisez-le sur le document « déclaration de fin de travail ». Ces réserves doivent ensuite être confirmées dans les trois jours par lettre recommandée avec AR.
Lire la suite
aucun commentaire
::
aucun trackback
lundi 17 novembre 2008
Note du billet: 5 pour 1 vote(s)
Par Raymond Fontaine,
lundi 17 novembre 2008 à 15:09 : feng shui pour la maison
Tags: construction, feng shui
La construction d’une
maison est pour la très grande majorité d’entre nous, ici à la Réunion ou ailleurs, un acte important dans la vie, qui conditionne les conditions dans lesquelles nous allons vivre bien souvent jusqu’à la fin de nos jours. Il est donc essentiel de mettre toutes les chances de notre coté et le Feng Shui dans ce domaine est un atout pour favoriser nos projets et nos conditions de vie.
Construire une case Feng Shui aura des répercussions favorables sur la carrière et l’activité professionnelle, le flux de prospérité des habitants, l’harmonie dans les relations familiales et sociales, la santé, la vitalité, le bien-être ; et ce sont là des choses qui n’ont pas de prix..
Lire la suite
aucun commentaire
::
aucun trackback
vendredi 14 novembre 2008
Note du billet: 5 pour 1 vote(s)
Par Didier Mery,
vendredi 14 novembre 2008 à 18:46 : Le Droit Immobilier
Tags: actualité, conseils, droit
Chers Internautes, je suis heureux de vous annoncer l'arrivée précieuse sur ce blog de... Maître ANTOINE, Avocat à la Cour.
Dorénavant, et d'un commun accord, Maître Antoine devient votre
conseiller en Droit Immobilier sur ce blog.
Maître Antoine, Titulaire d'un Diplôme d'Etudes Supérieures Spécialisées en "droit des affaires et fiscalité", s'est spécialisé dans le
Droit Immobilier et en a fait un de ses domaines d'intervention sur l'
île de la Réunion.
Lire la suite
un commentaire
::
aucun trackback
jeudi 13 novembre 2008
Note du billet: 0 pour 0 vote(s)
Par Didier Mery,
jeudi 13 novembre 2008 à 12:34 : la construction
Tags: construction, environnement
Savez-vous ce qu’est un puit canadien ? Ce système méconnu peut réduire la température de nos maisons de 5 à 8°C ou l’augmenter d’autant, selon la saison. Ce puit canadien pourrait être fort utile à la Réunion lorsque vient l’Eté ! Mais comment ça fonctionne ? et pourquoi ce nom « puit canadien » ?
Lire la suite
6 commentaires
::
aucun trackback
Note du billet: 0 pour 0 vote(s)
Par Didier Mery,
jeudi 13 novembre 2008 à 10:11 : actualité
Tags: actualité, site
Ça y est ! c’est fait ! enfin !! depuis hier après-midi, vous pouvez déposer librement des commentaires sur votre
blog immobilier reunion.
Ça a mis le temps, car rappellez-vous, fin juin, le blog était victime de « spams » et
on ne pouvait plus déposer de commentaires.
Lire la suite
un commentaire
::
aucun trackback
mercredi 12 novembre 2008
Note du billet: 0 pour 0 vote(s)
Par Didier Mery,
mercredi 12 novembre 2008 à 03:30 : le financement
Tags: acquereur, actualité, credit, emprunt, investissement
Vous allez contracter un prêt pour l'achat de votre logement ? Sachez que depuis le 1er octobre, de nouvelles mesures de protection en faveur de l’emprunteur sont entrées en vigueur.
Bon, c'est sûr que cela ne va pas changer grand chose dans votre échéancier, mais ce sont des petits détails qui ont tous leur importance lors d'une remise d'
offre de prêt.
Lire la suite
un commentaire
::
aucun trackback
mardi 11 novembre 2008
Note du billet: 0 pour 0 vote(s)
Par Didier Mery,
mardi 11 novembre 2008 à 09:10 : la location
Tags: actualité, locataire, taxe
Dans le Parc Social, jusqu'à maintenant, lorsque les ressources des locataires venaient à dépasser de plus de 60% les plafonds, le loyer était majoré d'un surloyer. Avec un dépassement compris entre 20 et 60%, les organismes HLM avaient le choix entre réclamer ou non le paiement de ce surplus. Mais à partir du 1er janvier 2009, ce choix est supprimé : dès la barre des 20% franchie, le surloyer sera obligatoirement exigé. En outre, son montant sera déterminé en appliquant un barème national.
Bon à savoir : Le loyer augmenté du surloyer ne peut pas représenter plus de 25% des ressources du locataire.
retour blog
immobilier reunion aucun commentaire
::
aucun trackback
Note du billet: 0 pour 0 vote(s)
Par Didier Mery,
mardi 11 novembre 2008 à 08:48 : la location
Tags: actualité, locataire
Un projet de loi de moblisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion, a été adopté en première lecture par le Sénat, et sur l'île de la Réunion, on ne devrait pas tarder à voir ses effets. Mais quel est donc ce projet?
Ce projet de loi implique que dans le parc social, et à l’exception des personnes âgées de plus de 70 ans et des personnes handicapées ou ayant à leur charge une personne handicapée, les locataires en sous-occupation ayant refusé 3 offres de relogement (d’un montant égal ou inférieur à leur loyer actuel) se verront notifier leur congé et disposeront d’un préavis de 3 mois pour quitter leur logement.
De même, les locataires dont les revenus dépassent de plus de 2 fois les plafonds de ressources pour l’accès aux HLM verront leur bail transformé en contrat de location de 3 ans non renouvelable.
aucun commentaire
::
aucun trackback
Note du billet: 0 pour 0 vote(s)
Par Didier Mery,
mardi 11 novembre 2008 à 08:34 : la location
Tags:
Du 1er novembre 2008 au 15 mars 2009, aucune expulsion de locataire ne peut intervenir en France (et donc cela concerne aussi l'île de la Réunion), selon l’article L 613-3 du code de la construction et de l’habitation.
Toutefois, il existe des exceptions à ce principe :
Lire la suite
aucun commentaire
::
aucun trackback
lundi 10 novembre 2008
Note du billet: 0 pour 0 vote(s)
Par Didier Mery,
lundi 10 novembre 2008 à 17:49 : administration
Tags: aide, histoire, logement
C'est la participation des entreprises au logement des salariés. Cette contribution appelée aussi Participation des Employeurs à l'Effort de Construction (PEEC) est versée avant le 31 décembre de chaque année par les entreprises de 20 salariés et plus du secteur privé non agricole. Elle est égale à 0,45 % de la masse salariale de l'année précédente.
Lire la suite
aucun commentaire
::
aucun trackback
Note du billet: 5 pour 1 vote(s)
Par Didier Mery,
lundi 10 novembre 2008 à 06:43 : la location
Tags: aide, bailleur, locataire, logement
Devant le nombre croissant de personnes me demandant des informations sur le
loca-pass sur l'île de la réunion, je me devais de rentrer en détail sur cette aide dont beaucoup de Réunionnais(es) ne connaissent pas encore ou alors très peu. Cette méconnaisance est justifiée car le
loca-pass n'est effectif que depuis février de cette année.
J'ai donc rencontré la semaine dernière, Monsieur Robert, qui m'a gentillement reçu dans les locaux du CILR (Comité Interprofessionnel du Logement de la Réunion) afin de répondre à mes questions.
Lire la suite
aucun commentaire
::
aucun trackback
dimanche 9 novembre 2008
Note du billet: 0 pour 0 vote(s)
Par Didier Mery,
dimanche 9 novembre 2008 à 08:14 : Histoire de la Réunion
Tags: histoire, reunion
Il est difficile de se faire une idée exacte des courants majoritaires dans l’architecture du dernier quart du 18ème siècle du fait du peu d’exemples subsistants. Les modèles en dur sont bien sûr très marquants, mais ils n’appartiennent pas à un type dominant. Avec les différents bâtiments parvenus jusqu’à nos jours. On peut néanmoins considérer qu’entre les années 1770 et 1790, trois types de grand habitat colonial coexistent.
Lire la suite
aucun commentaire
::
aucun trackback
Note du billet: 3 pour 1 vote(s)
Par Didier Mery,
dimanche 9 novembre 2008 à 07:31 : la défiscalisation
Tags: defiscalisation
Vous êtes sur le point d’investir à la réunion et vous hésitez encore entre le neuf et l'ancien ? Sachez que si à la Réunion, l'ancien représente la majorité des transactions, + de 4 000
logements neufs ont été vendus en 2007... Un record inégalé ! Les acheteurs ne s'y sont pas trompés : ces biens offrent beaucoup d'attraits comme la sécurité, le confort et des avantages financiers non négligeables...
Lire la suite
2 commentaires
::
aucun trackback
samedi 8 novembre 2008
Note du billet: 0 pour 0 vote(s)
Par Raymond Fontaine,
samedi 8 novembre 2008 à 09:27 : feng shui pour la maison
Tags: conseils, construction, feng shui
La plupart du temps, lorsqu'on intervient pour une
expertise Feng Shui, c'est sur une maison, un appartement, des locaux d'entreprise après leur
construction et lorsqu'ils sont déjà occupés. Les possibilités d'amélioration des conditions et projets de vie des résidents par le
Feng Shui sont alors quand même limitées par l'architecture interne de ces bâtiments et leur orientation magnétique et l'on doit faire avec ce qui existe déjà.
Ces possibilités d'intervention sont très largement supérieures lorsqu'on peut intervenir en amont, depuis le choix du
terrain à construire, car l'environnement de la maison ou de l'immeuble dans lequel se situe l'appartement est d'une
importance cruciale en Feng Shui.
Lire la suite
aucun commentaire
::
aucun trackback
Note du billet: 0 pour 0 vote(s)
Par Raymond Fontaine,
samedi 8 novembre 2008 à 09:23 : feng shui pour la maison
Tags: construction, feng shui
En
Feng Shui traditionnel,
la porte d'entrée de la maison est d'une importance capitale: on dit qu'elle est la "bouche de Qi". En effet, c'est par cette porte d'entrée que la maison capte le Qi, l'énergie de l'environnement dans lequel elle se situe. La comparaison avec une bouche est tout à fait pertinente, car l'homme se nourrit par sa bouche et absorbe les aliments qui vont contribuer à nourrir son énergie vitale, son Qi interne. De même, c'est par la porte d'entrée qu'entre l'énergie qui va se répartir dans la maison, en fonction de l'agencement des différentes pièces. Ce Qi externe va ensuite agir sur le Qi interne des résidents. Cette porte d'entrée est également importante pour un commerce ou une entreprise car c'est par cette porte qu'entrent les clients.
Tout d'abord, il faut savoir que la porte qui est considérée comme porte d'entrée en Feng Shui est celle qui est utilisée de façon constante par les résidents pour entrer et sortir, même s'il s'agit d'une porte de service. C'est en effet quelquefois le cas : il y a une porte d'entrée "officielle", généralement sur la façade, qui n'est utilisée que rarement, lorsqu'on reçoit des invités ou des visiteurs par exemple et une porte de service qui peut être sur les cotés ou à l'arrière de la maison et qui est utilisée tous les jours.
Lire la suite
aucun commentaire
::
aucun trackback
Note du billet: 0 pour 0 vote(s)
Par Didier Mery,
samedi 8 novembre 2008 à 08:47 : l'île de la Réunion
Tags: case, reunion
A la Réunion, dans les premiers temps, l’habitat ne pouvait s’offrir de grande fantaisie. Le bois brut, des feuilles de Lataniers ou de vacoas et la pierre nue, ont longtemps été la règle de construction ou du moins, une obligation technique et financière. Dès le XVIIIème siècle, cependant, on commence à parler de badigeons et de crépis, donc de couleurs !!
Contrairement à une idée reçue, le blanc n’est pas la couleur par excellence de l’habitat tropical. C’est un choix plutôt marqué « socialement ».
Lire la suite
aucun commentaire
::
aucun trackback
jeudi 6 novembre 2008
Note du billet: 0 pour 0 vote(s)
Par Didier Mery,
jeudi 6 novembre 2008 à 02:27 : aménagement et déco
Tags: déco, jardin
A la Réunion, qui n’a pas rêvé d’avoir une
cascade dans son jardin ? il est vrai que pour rompre avec la monotonie d’un espace rectangulaire sans relief et sans personnalité, l’idée d’une cascade ou d’un bassin avec des faux rochers,faux bois… en guise de
décor, pourrait se montrer originale. Yvan Daval est un artisan en la matière. Il a travaillé auprès d’un orfèvre en la matière du nom d’Alain Vétard, qui lui a tout enseigné.
Yvan travaille les décors artificiels aussi bien à l’intérieur d’un appartement qu’à l’extérieur d’une villa. Les projets varient selon le budget, les désidératas du client mais aussi bien sûr, de l’espace disponible.
Lire la suite
aucun commentaire
::
aucun trackback
mercredi 5 novembre 2008
Note du billet: 0 pour 0 vote(s)
Par Didier Mery,
mercredi 5 novembre 2008 à 12:28 : la défiscalisation
Tags: defiscalisation, reunion
Aujourd’hui, on connaît les
futures grandes lignes du dispositif défiscalisation Girardin sur
la Réunion. On sait par exemple, qu’il se maintiendra jusqu’à fin 2011 pour le libre et fin 2012 pour l’intermédiaire.
En tant qu’investisseur mais bien sûr aussi en tant que conseiller immobilier sur l’île, je me devais de m’interroger à ce qu’apporte
la défiscalisation sur l’île de la Réunion et sur son avenir. D’autant plus qu’avec le contexte économique actuel, on se doit de trouver les bonnes réponses, du moins, de rester vigilant sur certains effets négatifs potentiels qui sont :
les difficultés de revente et de location pouvant fragiliser le marché immobilier,
la fuite possible des investisseurs sur ce marché fragilisé,
le risque de disjonction entre l’offre et les besoins,
le risque de dégradation progressive du patrimoine
Lire la suite
aucun commentaire
::
aucun trackback
lundi 3 novembre 2008
Note du billet: 0 pour 0 vote(s)
Par Didier Mery,
lundi 3 novembre 2008 à 15:24 : les grands Domaines
Tags: histoire, reunion
Ce matin, il ne fallait pas que je sois en retard pour la visite du
Grand Hazier. C’est le nom d’un ancien
grand domaine qui existe encore de nos jours. Je fais la rencontre de Joseph Chassagne, petit fils d’Albert Chassagne, propriétaire du Domaine en 1903.
Il ne fallait donc pas être en retard, car après les mondanités d’usage, le cours est commencé. On en apprend énormément en moins de 5 minutes :
Lire la suite
aucun commentaire
::
aucun trackback
Note du billet: 0 pour 0 vote(s)
Par Didier Mery,
lundi 3 novembre 2008 à 05:20 : Mes conseils pour l'achat
Tags: acquereur, conseils, vendeur, ventes
J'aurai très bien pu classer ce billet dans la catégorie "
vous vendez un bien ?" car une
contre-proposition (appellée également une
contre-offre) est souvent émise par le(s) vendeur(s). En effet, lorsque le vendeur n'est pas d'accord sur le prix de vente, ou bien alors lorsqu'il souhaite
insérer, modifier ou retirer une clause suspensive, il utilise ce que l'on appelle
une contre-proposition.
Lire la suite
2 commentaires
::
aucun trackback
dimanche 2 novembre 2008
Note du billet: 0 pour 0 vote(s)
Par Didier Mery,
dimanche 2 novembre 2008 à 09:28 : Mes conseils pour l'achat
Tags: acquereur, conseils, ventes
Lorsque vous avez craqué pour une maison ou un appartement, et que vous aimeriez l'acheter (après mûre réflexion), vous devez
transmettre une offre d'achat au vendeur. Mais
quelle est la validité d'une offre d'achat ? Avant de répondre à cette question, j'aimerai d'abord, vous expliquer comment procéder :
Lire la suite
aucun commentaire
::
aucun trackback
Note du billet: 3 pour 1 vote(s)
Par Didier Mery,
dimanche 2 novembre 2008 à 03:50 : aménagement et déco
Tags: déco
De manière générale, lorsque l’on vient d’acquérir un nouveau logement, on a tendance à y rajouter une petite note personnelle. Bon nombre d’entre nous se contentent de repasser une couche de peinture dans les pièces de vie, alors que d’autres vont réaliser des travaux bien plus conséquents. Cependant, entre les deux, il existe d’autres solutions et parmi celles-ci, j’ai retenu les prestations en mosaïque de Stéphanie et de Céline (
Mosaïk’ Péi), pour leur originalité, la liberté du support et bien sûr, parce que ces deux passionnées de
mosaïque exercent sur
l’île de la Réunion. D’autant plus, que ces ouvrages en
mosaïque peuvent être réalisés aussi bien dans un appartement que dans une maison (Salle de bain, déco murale, etc…), mais aussi sur un portail d’entrée, un muret extérieur ou encore dans une piscine (coque s’abstenir, lol).
Lire la suite
aucun commentaire
::
aucun trackback
