Le Blog Immobilier de l'Ile de la Réunion

Investissement immobilier Réunion / Acheter à la Réunion : L'essentiel des offres de vente à la Réunion sont des offres de logements anciens. Les moyens pour les trouver sont variés et la gamme de prix plutôt large sur l'île de la Réunion.
Que vous soyez échaudé par des loyers de plus en plus élevés à la Réunion qui peuvent se comparer à des mensualités d'emprunts ou que vous soyez simplement à la recherche d'un bien immobilier à acheter pour vous loger à votre arrivé sur l'île, le contexte immobilier actuel ne laisse pas ou très peu de place à l'improvisation. Le marché immobilier réunionnais n'est, en effet, pas simple pour les acheteurs actuellement et, plus que jamais, il importe de s'y prendre avec patience et méthode pour réussir son achat immobilier.

Dans la plupart des cas encore aujourd'hui, il est courant de réaliser une plus-value immobilière à la Réunion au moment de la vente de son bien immobilier. Cette plus-value est soumise à un impôt particulier : l’impôt sur les plus-values immobilières. Alors pour vous aider à connaître le montant de cet impôt et savoir comment le calculer, voici un rappel de son champ d'application et des règles en vigueur.

Le projet de Loi de Développement Economique de l’Outre-Mer (LODEOM) a été présenté en conseil des ministres juste avant leur départ en vacances, le 28 juillet 2008. Depuis, s’il a provoqué peu de réactions au niveau national, les acteurs sociaux de l'Ile de la Réunion et des autres départements d’outre-mer n’ont pas tardé à commenter ce projet.

Le texte présenté par Yves Jégo, secrétaire d’Etat à l’outre-mer, sera débattu au Parlement à la fin de l’année, et d’ici là, voici un résumé des nouveautés présentées par le texte, de ses impacts sur l'immobilier de l'Ile de la Réunion et des appréciations portées à son sujet.

Nous vous présentons un lexique du vocabulaire de l’immobilier réunionnais classé par ordre alphabétique pour vous aider à vous repérer parmi des termes parfois un peu techniques, ou empruntés à d’autres domaines économiques.
Afin de faciliter votre navigation, nos définitions peuvent vous proposer des liens vers les articles du blog qui abordent le sujet traité.
Le lexique peut être complété. N’hésitez pas à nous faire part de propositions de termes que vous aimeriez y voir figurer, que nous ne manquerons pas d'insérer.

Voici une sélection de lois qui régissent l'immobilier et le logement en France ainsi que des lois spécifiques à l'économie et à l'immobilier de l'île de la Réunion et des autres départements d'outre-mer. Vous pouvez télécharger au format Word toutes ces lois :

Pour toutes les raisons évoquées dans notre article « Colocation a La Reunion », la colocation immobilière est une pratique très courante sur notre île. Nombreux sont ceux qui se posent donc un jour la question de la législation encadrant cette forme de location. Et nombreux aussi sont ceux, colocataires ou propriétaires, qui ignorent les obligations légales qui régissent la colocation à la Réunion. Et pourtant, les engagements du colocataire vis-à-vis de ses partenaires - qu’il rencontre souvent pour la première fois - sont loin d’être anodins et éphémères. Alors, pour éviter les mauvaises surprises, voici un petit décryptage...

Les propriétaires d’un logement à la Réunion et les agences immobilières de la Réunion doivent impérativement pouvoir vérifier la solvabilité et le sérieux de leur locataire avant de signer un contrat de location. Ils sont pour cette raison en droit d’exiger un certain nombre de pièces justificatives de la part des candidats au logement. Cependant, aucune loi ne fixe une liste de ces pièces. Alors que vous soyez propriétaire ou futur locataire, voici un petit récapitulatif...

Voici le troisième article de notre série sur l'habitat écologique à la Réunion et nous continuons dans les conseils concrets pour équiper votre maison. Après nous être occupés d'énergie dans notre précédent article "Habitat écologique à la Réunion : économiser l'énergie", nous allons cette fois-ci aborder la question de l'eau et essayer de trouver des solutions pour gérer cette ressource de plus en plus rare et chère (voir article : "L'habitat écologique à la Réunion : les principaux enjeux")

Olivier Paris était ce soir 15 juillet l'invité du journal télévisé de RFO Réunion afin de commenter le bilan du premier semestre 2008 concernant le marché immobilier réunionnais.
Au delà d'un joli coup de publicité pour l'Observatoire de l'Immobilier réunionnais dont Olivier Paris est le directeur, les statistiques commentées ce soir semblent confirmer une tendance à la morosité de l'immobilier à la Réunion.

Dans notre article "L'habitat écologique à la Réunion : les principaux enjeux", nous vous avions promis des articles avec des solutions écologiques concrètes pour votre logement à la Réunion... Celui-ci est le premier, il concerne la gestion de l'énergie. Et comme nous avons la chance de vivre en domaine tropical, avec un nombre d'heures d'ensoleillement important, nous allons bien sûr parler de l'énergie solaire, gratuite, renouvelable, non polluante et, en plus, à revendre ! Que d'avantages ! Que des avantages ? Essayons d'y voir un peu plus clair...

En écho au séminaire international "L’Union européenne et l’outre-mer : stratégies face au changement climatique et à la perte de la biodiversité" qui s'est tenu à Saint Denis du 7 au 11 juillet 2008 avec Monsieur le Ministre Jean-Louis Borloo et surtout des chercheurs venus du monde entier, nous aimerions commencer ici une série d'articles consacrés à l'habitat écologique à la Réunion.

En effet, l'écologie n'est plus seulement un domaine réservé à quelques soixante-huitards attardés, mais aussi un enjeu majeur pour notre avenir. Et outre ces considérations morales, l'écologie est aussi devenue un enjeu économique. Alors, pour nous permettre d'allier durabilité et économie(s), nous allons essayer de décortiquer les ressorts de l'écologie appliquée à l'immobilier :
- Quels sont les domaines dans lesquels l'habitat doit progresser pour être durable ?
- Vous voulez acheter ou vendre une maison à la Réunion : quels équipements écologiques peuvent faire la différence ?
- Vous voulez construire une maison à la Réunion, quelle attitude adopter pour la rendre durable ?

Un reportage de l'émission C dans l'air (diffusée sur France 5 en métropole et sur Tempo tous les jours à 18h10 à la Réunion) du 17 juin, un autre dans le journal de France Inter du 2 juillet, et l'on se dit que le prix du pétrole menace aussi le marché immobilier en métropole.

D’ailleurs, à en croire la chronique de l’économiste Jean-Marc Sylvestre, toujours sur la radio France Inter, l’avenir de l’immobilier en métropole semble plutôt sombre (couleur pétrole...) puisque la crise immobilière est annoncée en France, près d’un an après les Etats-Unis et la Grande Bretagne.

La question est donc bien là : ces deux éléments annoncent-ils une crise immobilière à la Réunion ?

Pour aller plus loin sur le diagnostic immobilier qui est actuellement obligatoire en France Métropiltaine uniquement mais qui le sera aussi très probablement à La Réunion dans quelques années : celui du Diagnostic de Performance Energétique .
Comme nous le disions dans l'article précédent sur les diagnostics immobiliers obligatoires a la reunion le diagnostic de performance énergétique n’est pas obligatoire pour l’instant dans les départements d’Outre-mer car les méthodes de calcul actuelles ne permettent pas de caractériser correctement les spécificités des DOM (en terme de climat, de type de construction, de mode d’occupation des bâtiments) et des études complémentaires sont nécessaires

Vous envisagez de vous installer à La REUNION, de déménager à LA REUNION, vous réfléchissez à l'idée d'une demande de mutation à La REUNION, vous avez un sujet immobilier autour duquel vous aimeriez faire une rencontre ou établir une discussion avec des Réunionnais, des voisins d'une même copropriété à La REUNION ou entre citoyens d'une même commune de La REUNION ?

Vous hésitez à investir à La REUNION ou vous avez déjà investi et vous souhaitez partager vos remarques sur une étape de votre investissement ou recommander un professionnel qui vous a aidé dans votre projet ?

Vous avez envie de partager une expérience ou donner votre avis en participant au développement d'un Forum de La REUNION évolutif, gratuit, facile d'accès et ouvert à tous ?

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En 2005, un ancien membre du réseau d'agences immobilières ORPI en métropole, Olivier Paris, et sa femme Elena décident de créer un Observatoire de l'Immobilier à la Réunion. Depuis, la Réunion dispose enfin de statistiques sur son marché immobilier.

Le Nouvel Annuaire de La REUNION permet de retrouver tous les professionnels Immobilier de l'Ile La REUNION : Agences Immobilières de La REUNION, Diagnostiqueurs Immobilier de La REUNION, Organismes financiers spécialisés dans le financement Immobilier à La REUNION, Notaires de l'Ile de La REUNION, ainsi que les praticiens du Droit, de l'Habitat et du Bâtiment à La REUNION

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L'Annuaire Immobilier de La REUNION est l'Annuaire Immobilier spécialisé des professionnels Immobiliers de La REUNION :

Logement de vacances, classé meublé de tourisme, le Gîte rural est fréquemment proposé à La Réunion un peu partout sur l'île pour accueillir des familles, pendant les vacances ou durant les
week-ends. Les touristes et les habitants de l'île eux-mêmes apprécient de plus en plus cette formule économique et dépaysante.